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呼倫貝爾市教育研修學院房產公開招租交易公告

呼倫貝爾市教育研修學院房產公開招租交易公告

 

(項目編號:09FCZZ20170213 )

呼倫貝爾產權交易中心有限責任公司接受呼倫貝爾市教育研修學院(委托方)委托,通過公開的方式對呼倫貝爾市教育研修學院房產進行招租,歡迎符合條件的意向承租方前來參與。現將有關情況公告如下:

一、出租標的基本情況

標的位置

呼倫貝爾市教育研修學院(海拉爾新區規劃一路西規劃四街北)

標的物狀態

閑置

租賃面積約 (㎡)

3187.8

租賃期(年)

3

年租金底價(元)

550000

承租押金(元)

0

交易保證金(元)

110000

租金支付方式

一次性支付

增價幅度(元)

500

交易服務費

年租金總額的8%

標的物瑕疵

及承租要求

如承租方在經營期間信譽良好,無拖欠租金等違反合同行為以及無其它不良記錄的,在租賃期滿后,愿意繼續租賃可以提出續租要求。

重大事項披露:

1、請各意向承租方親自勘驗標的,了解標的實際情況,與當地國土、規劃等相關部門溝通,了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。內蒙古產權交易中心有限責任公司(以下簡稱“中心”)僅就資產占有方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責。
   2、本次出租的房產無《房屋所有權證》,房產出租部分面積是3187.8平方米,實際使用面積為3187.8平方米,資產注入依據《行政事業單位房屋出租出借批復書》呼財資租字【2017】1號文件。

房屋租賃用途及要求:保證學院的各項培訓及活動的優先使用。

 





二、公告時間和標的展示時間

1.公告時間: 2017年11月14日至2017年11月27日

2、標的展示時間:2017年11月14日至2017年11月27日(請在工作日期間勘驗標的)。

三、承租相關其他條件

  1、承租方須親自勘驗標的,標的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后,按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交受讓資料并交納保證金,即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定,自愿接受標的的全部現狀與瑕疵,并愿承擔一切責任與風險,被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約,出租方將按照約定處置保證金。
  2、出租方與承租方應于競價成交之日起  3 個工作日內簽訂租賃合同,承租方應在租賃合同簽訂之日起  5  個工作日內將租金及交易服務費交納至中心指定賬戶,承租方支付上述費用之日后于2018年1月1日,出租方與承租方辦理完畢標的移交。中心在收到租金后  3  個工作日內將租金轉付至出租方指定賬戶。 
  3、在有償使用期間,因地方政府城市規劃、建設需要整體或部分征收該房屋的,出租方有權終止本合同,出租方全權負責與政府協商關于征收補償的相關事宜,因征收該房屋獲得的補償款與承租方無關。承租方不得以此追究出租方違約責任。

4、承租方應按照租賃合同約定或標的的使用性質合理使用該標的及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該標的及設施、設備損壞的,承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。
  5、租賃期間,承租方自行負責標的的修繕、設備設施維修改造等,并承擔相應費用。

6、承租方不得隨意改變房屋的結構、設施,如需改變該房屋的內部結構、進行裝修,或設置對該房屋結構有影響的設備時,需征得出租方書面同意后方可施工,所需投資由承租方承擔。

7、承租方在標的租賃期間未經出租方書面同意,不得將標的整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借,否則出租方有權無條件收回標的。

8、在有償使用期間,因地方政府城市規劃、建設需要整體或部分征收該房屋的,出租方有權終止本合同,出租方全權負責與政府協商關于征收補償的相關事宜,因征收該房屋獲得的補償款與承租方無關。承租方不得以此追究出租方違約責任。

9、在租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作,承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。

10、稅費的負擔:標的交付日之前產生的水、電、燃氣、采暖、衛生等費用由出租方承擔,標的交付日后所產生與租賃資產相關的房產稅、土地稅由出租方承擔。

11、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準,但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分,租賃合同內容不得與公告內容相違背。

12、保證金的設定:(1)保證金:11萬元;(2)保證金交納時間:2017年11月27日前,以到達中心指定賬戶為準;(3)保證金保證事項:為保護出租方、中心及真實意向承租方的合法權益,杜絕非真實意向承租方,出現以下任何一種情況時,在扣除中心的交易費用后,出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金: a、只征集到一家符合條件的意向承租方未在規定的時間內履行后續義務的;b、被確認承租資格的意向承租方單方撤回承租申請或均未報價的; c、被確定為承租方后 3 個工作日內無故不與出租方簽訂租賃合同以及未按照公告約定時間付清租金及交易服務費的; d、未按照公告約定與出租方完成標的交接的;e、意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的;f、違反相關法律法規及交易中心交易規則中規定的其他情況。 (4)保證金處置方法:若競租成功,保證金自動轉為租金的等額部分。不足部分由承租方于交納租金時一并匯入中心指定賬戶;若競租不成功,中心在確定承租方次日起3個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。

四、報價規則:

本次交易采取掛牌轉讓方式,掛牌期滿后,如征集到一家符合條件的意向承租方,則采取協議方式成交;如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價方式確定承租方。

五、特別提示:

1、續租的規定:承租期滿,若出租方繼續出租該標的,同等條件下承租方有優先承租權。

2、交易服務費:交易服務費按照租金的8%計算一次性收取。

3、意向承租方須親自勘驗標的情況,標的狀況以實地查勘及實際交接為準。

六、意向承租方報名時應提供的材料

1、承租意向登記表;

2、授權委托書(意向承租方自然人及法定代表人簽字及加蓋公章原件)、法定代表人身份證復印件及受托人的身份證復印件;

[注:如未委托他人無需提供本項材料]

七、中心地址及聯系方式

聯系人:韓智彤

聯系電話:0470-8110370

地址:呼倫貝爾市公共資源交易中心五樓517室或呼倫貝爾產權交易中心

承租意向表.doc

 

 

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